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沪二手房成交量达历史高位 双方入市意愿强烈-凯发娱发k8官网
假日楼市刚过,二手房传来捷报,4月成交3.6万套,环比上涨62.7%,同比上涨109.4%。达到了全市二手房市场历史新高点。不少地产评论人士一致乐观地认为,5月楼市走向在股市的引领下,将更加走出一波不错的行情。
成交量达历史高位
德佑链家研究部监控分析认为,上月的成交量仅次于2013年3月楼市末班车所导致的7.05万套的历史顶峰,但有着本质的不同,2013年成交高峰的出现,是由于“国五条”利空政策出台所导致的市场恐慌,因此成交高峰缺乏足够的持续性,很快就回落到了2万套左右的月成交水平。与上月成交高峰性质较为相近的是2009年的情况,当时同样迎来了营业税5改2、信贷放松等一系列楼市刺激政策,该年,上海二手市场成交持续处于高位,全年12个月中,有7个月的成交量在2.5万套以上的高位水平,其中6月和11月都突破了3万套大关。
买卖双方入市意愿强烈
上月是二手市场买卖双方入市意愿极其活跃的月份,从德佑链家各门店的带看情况来看,月度总带看量相较3月大幅增长了七成,而全市二手住宅挂牌量同样也一改以往持续下滑的状态,稳定在8万套以上的水平。
德佑链家陆骑麟认为,今年330以来的一系列楼市刺激政策,与2008年末至2009年的情况十分相似,并且楼市利好政策在3月底出台之后的一个月内,正好是政策消化的关键时间段,预期后期成交量还会有提升的可能性。不过,与当年情况有所不同的是,目前上海楼市依然处于限购的基本政策之下,因此,出现失控局面的可能性较小。而对于全国楼市来说,近年来由于供求关系的变化,在刺激政策下,一线城市的回暖速度还是领先全国的水平。
5月市场走向较乐观
丁祖昱近期发表言论指出,中央在4月30日召开了政治局会议,对二季度稳增长给出了方向性的意见。具体涉及降税清费、重大基础设施项目等投资、货币政策、扩大消费、房地产健康发展、创新驱动、国企改革、京津冀协调发展等八个方面。其中房地产是首次在政治局上作为稳增长的重要组成方面被提出来,这让大家对二季度政策面又吃了一颗定心丸。
5月4日股市开门第一天收了阳线,群情激奋之下,也有越来越多的理性投资者开始获利了结,这些资金进入房市也是早晚的事情。因此对于五月市场的走向,相信会在一线城市的引领之下,整体走出一波不错的行情。
来源 劳动报
(编辑者:wanghui)
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